Tilbygning med badeværelse: Hvad koster det?
En tilbygning på 25 m² med badeværelse koster typisk 570.000–880.000 kr. inkl. moms i almindelig standard. Uden bad koster den 480.000–680.000 kr. Badet lægger altså 90.000–200.000 kr. til, fordi det kræver vand, afløb, ventilation og vådrumssikring.
Pris på tilbygning med og uden bad
| Tilbygningens areal | Kun opholdsrum | Med badeværelse |
|---|---|---|
| 15 m² | 300.000–440.000 kr. | 390.000–640.000 kr. |
| 20 m² | 390.000–560.000 kr. | 480.000–760.000 kr. |
| 25 m² | 480.000–680.000 kr. | 570.000–880.000 kr. |
| 30 m² | 570.000–800.000 kr. | 660.000–1.000.000 kr. |
| 40 m² | 750.000–1.040.000 kr. | 840.000–1.240.000 kr. |
Priserne gælder en tilbygning i ét plan i almindelig standard, svarende til et nyere parcelhus, på en almindelig grund. Tegninger, byggeansøgning og tilslutning til huset er med. Kommunens gebyr er ikke. En enkel, let konstruktion ligger lavere, og murstensfacade og store glaspartier ligger højere.
Det driver prisen på badet
- Afløb til kloakken. Badet skal have afløb, der kobles på husets kloak. Arbejdet skal udføres af en autoriseret kloakmester, og afstanden til den eksisterende kloak har betydning.
- Vand og varme. Vandrør skal føres frem af en autoriseret VVS-installatør, og rummet skal have varme, fx gulvvarme. Elektrisk gulvvarme skal tilsluttes af en autoriseret elinstallatør.
- Ventilation. Badeværelset skal have udsugning.
- Vådrum og standard. Vådrumssikring, fliser og sanitet koster det samme som i et almindeligt badeværelse, og valget af fliser og armaturer flytter prisen mest.
Placer badet, så det ligger tæt på det eksisterende hus’ kloak og vandinstallationer, hvis grundplanen tillader det. Det er den nemmeste måde at holde prisen nede på.
Regler, du skal kende
En tilbygning kræver altid byggetilladelse, og badet skal vådrumssikres efter reglerne. Se byggetilladelse til tilbygning og regler for vådrumssikring.
Overvejer du i stedet at lave et nyt bad et andet sted i det eksisterende hus, fx på 1. sal eller i kælderen, så se nyt badeværelse på 1. sal eller i kælder.
Spørgsmål om tilbygning med bad
Er det billigere at bygge badet ind i tilbygningen fra start?
Ja, som regel. Skal der alligevel bygges, graves og søges om tilladelse, er det billigere at få afløb og installationer med fra start end at bygge et bad til senere.
Hvad med et køkken i tilbygningen?
Et køkken lægger også en fast post til, fordi det kræver vand, afløb, el og ventilation. Vælg køkken eller bad og køkken i beregneren for at se prisen.