Nyt badeværelse på 1. sal eller i kælder
Et nyt badeværelse på 6 m² et sted i huset, hvor der ikke er bad i dag, koster typisk 180.000–290.000 kr. inkl. moms i mellemstandard. Det er mere end at totalrenovere et eksisterende bad af samme størrelse, fordi vand, afløb, el og ventilation skal føres frem til rummet.
Pris på nyt badeværelse et nyt sted
| Standard | 4 m² | 6 m² | 8 m² |
|---|---|---|---|
| Basis | 120.000–198.000 kr. | 150.000–242.000 kr. | 180.000–286.000 kr. |
| Mellem | 140.000–230.000 kr. | 180.000–290.000 kr. | 220.000–350.000 kr. |
| Høj | 168.000–270.000 kr. | 222.000–350.000 kr. | 276.000–430.000 kr. |
Priserne er inkl. moms, materialer og arbejde. Vi regner med 60.000–110.000 kr. til forberedelse og nye installationer frem til rummet og derefter med samme m²-pris som en totalrenovering. Til sammenligning koster en totalrenovering af et eksisterende bad på 6 m² i mellemstandard 160.000–240.000 kr. Basis er standardfliser og almindelig sanitet, mellem er fx større fliser og gulvvarme, og høj er fx natursten og designarmaturer.
Badeværelse på 1. sal
Det, der afgør prisen og muligheden på 1. sal, er især:
- Afstanden til faldstammen. Afløb fra toilet og gulvafløb skal have fald hele vejen. Jo længere væk faldstammen er, jo mere skal der bygges op eller føres gennem etageadskillelsen.
- Etageadskillelsen. Et gulv af træbjælker skal være stift nok til fliser og bære vægten af gulvopbygning, fliser og sanitet. Det skal en fagperson vurdere.
- Ventilation. Et badeværelse skal have udsugning. Under et skråtag kan det kræve en kanal op gennem taget.
Udvides boligarealet ikke, kræver et nyt bad på 1. sal i et enfamiliehus som regel ikke byggetilladelse. Får du indrettet tagetagen til beboelse samtidig, er det en anden sag.
Badeværelse i kælderen
- Spørg kommunen først. Er kælderen ikke registreret som boligareal, udvider et badeværelse boligarealet, og så kræver det byggetilladelse. Ændringer af kloak og afløb skal også godkendes.
- Afløbet skal kunne komme ud. Ligger kloakken i vejen højere end kældergulvet, kan spildevandet ikke løbe ud af sig selv. Så skal spildevandet pumpes op via en pumpebrønd, som kan løbe op i flere titusinde kroner. Arbejdet skal udføres af en autoriseret kloakmester, og det er ikke med i priserne ovenfor.
- Fugt. Kælderen må ikke være kold og fugtig. Løs fugtproblemer, før der bygges bad, og regn med effektiv udsugning.
Spørgsmål om nyt badeværelse et nyt sted
Skal det nye badeværelse registreres?
Ja. Får huset et ekstra badeværelse, skal det registreres i BBR. Kræver arbejdet tilladelse, sørger kommunen for registreringen.
Hvilke regler gælder for vådrumssikringen?
De samme som i ethvert andet badeværelse. Se regler for vådrumssikring.