Regler for vådrumssikring
Et badeværelse er et vådrum, og gulv og vægge skal sikres mod vand efter bygningsreglementet. Vådrumssikring og fliser må du gerne lave selv, hvis du følger reglerne, men faste installationer til vand, afløb og el skal udføres af autoriserede fagfolk.
Vådzone og fugtig zone
Reglerne skelner mellem den del af rummet, der bliver våd, og resten:
- Vådzonen er den del af rummet, der jævnligt får direkte vand: hele gulvet, de nederste 10 cm af alle vægge, væggene ved badekar eller håndvask med bruser og væggene i brusenichen.
- Den fugtige zone er resten af væggene. Kravene er lempeligere end i vådzonen, men strengere end i husets øvrige rum.
- Små badeværelser under 3,25 m², eller som er smallere end 1,3 m, har alle vægge i vådzonen, fordi vandet ikke kan undgå at ramme dem.
Krav til materialer og udførelse
- Godkendte materialer. Membran og vådrumssystem skal være MK-godkendt eller kunne dokumenteres efter BUILD-anvisning 252 om vådrum (tidligere SBi-anvisning 252). Spørg efter dokumentationen, og gem den.
- Fald mod afløb. Gulvet skal have tilstrækkeligt fald, så vandet løber mod gulvafløbet og ikke står i rummet.
- Ingen organiske materialer. Træ, træfiberplader og spånplader må ikke bruges som gulv- eller vægbeklædning i vådzonen.
- Ventilation. Badeværelset skal have udsugning, mekanisk eller naturlig, og en åbning, hvor frisk luft kan komme ind.
Hvem må lave hvad?
| Arbejde | Hvem må udføre det |
|---|---|
| Vådrumsmembran, fliser og fuger | Du selv eller en håndværker. Kræver ikke autorisation, men skal følge reglerne og producentens anvisning. |
| Vandrør, afløb og sanitet, der skal tilsluttes | Autoriseret VVS-installatør |
| Kloak under gulvet og nye afløb til kloakken | Autoriseret kloakmester |
| El, fx gulvvarme og lys | Autoriseret elinstallatør |
Skal kommunen involveres?
At renovere badeværelset i et enfamiliehus kræver ikke byggetilladelse, så længe boligarealet ikke udvides. I en etagebolig kan større ændringer kræve tilladelse, fx hvis vægge flyttes, og ejer- eller andelsforeningen skal typisk godkende arbejdet. Laver du badeværelse i en kælder, der ikke er registreret som boligareal, kræver det byggetilladelse. Får huset et ekstra badeværelse, skal det registreres i BBR.
Hvad betyder reglerne for prisen?
Vådrumssikring, installationer og nedrivning koster næsten det samme, uanset om rummet er lille eller stort. Derfor er små badeværelser dyre pr. m². Et bad på 4 m² i mellemstandard koster 120.000–180.000 kr. som totalrenovering og 67.000–101.000 kr., hvis rør og afløb bliver, hvor de er. Se, hvordan vi regner, i badeværelse pris pr. m².
Spørgsmål om vådrum
Hvordan kan jeg se, om mit badeværelse er vådrumssikret?
Det kan sjældent ses udefra. Spørg efter dokumentation fra den, der lavede badeværelset. Findes der ingen, så lad en fagperson vurdere det, før du bygger videre på det gamle.